候選 41 案／第 41 名・西區

富宇豐馥

三民西路（美術館／五權車站一帶）・住宅大樓（116戶）

總分16.7/100必要 16.7・加分 0・夢想 0

含車總價實登 1,565–2,778萬（含車位）；近期 2,238萬（2025/02、09）591實價登錄（搜尋摘要）

尖峰通勤8分2.9 km 到南屯區公所

交屋／屋齡屋齡約10年未驗證 11 項

必要 60加分 30夢想 10部分未驗證不符

色帶：14 項條件依權重切成地塊，填滿＝符合、半格＝部分、斜線＝未驗證、紅框＝不符。

14 項逐條判定

條件	類別	結果	得分/滿分	原因
1 安心預算	必要	部分	3.3/6.7	3房實登 1,565–2,778萬，部分超預算
2 房型與三房	必要	符合	6.7/6.7	電梯大樓、3房
3 格局坪數	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
4 雙衛浴＋	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
5 衛浴開窗	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
6 採光通風	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
7 社區管理	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
8 車位安全	必要	未驗證	0.0/6.7	有仲介標「雙平車」，類型未驗證
9 雙人通勤	必要	符合	6.7/6.7	估約8分
生活採買	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
捷運距離	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
公園學區	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
無限棟距	夢想	未驗證	0.0/5.0	無資料
極佳屋況	夢想	未驗證	0.0/5.0	約10年屋