候選 41 案 ／ 第 40 名・北屯
松竹領航
價格來自仲介刊登必要不符：9 雙人通勤
敦富一街（機捷 區段徵收區）・住宅大樓
總分18.3/100必要 13.3・加分 0・夢想 5
含車總價仲介刊登 1,789萬（原 1,866萬）；實登未查房屋資訊網仲介刊登
尖峰通勤29分9.6 km 到南屯區公所
交屋／屋齡約2–3年（仲介刊登，全新未住）未驗證 10 項
必要 60加分 30夢想 10部分未驗證不符
色帶：14 項條件依權重切成地塊，填滿＝符合、半格＝部分、斜線＝未驗證、紅框＝不符。
14 項逐條判定
| 條件 | 類別 | 結果 | 得分/滿分 | 原因 |
|---|---|---|---|---|
| 1 安心預算 | 必要 | 符合 | 6.7/6.7 | 刊登 1,789萬（未實登驗證） |
| 2 房型與三房 | 必要 | 符合 | 6.7/6.7 | 大樓、3房 |
| 3 格局坪數 | 必要 | 未驗證 | 0.0/6.7 | 無資料 |
| 4 雙衛浴＋ | 必要 | 未驗證 | 0.0/6.7 | 無資料 |
| 5 衛浴開窗 | 必要 | 未驗證 | 0.0/6.7 | 無資料 |
| 6 採光通風 | 必要 | 未驗證 | 0.0/6.7 | 刊登稱雙面採光 |
| 7 社區管理 | 必要 | 未驗證 | 0.0/6.7 | 無資料 |
| 8 車位安全 | 必要 | 未驗證 | 0.0/6.7 | 刊登「平車」，類型未驗證 |
| 9 雙人通勤 | 必要 | 不符 | 0.0/6.7 | 估約29分 |
| 生活採買 | 加分 | 未驗證 | 0.0/10.0 | 無資料 |
| 捷運距離 | 加分 | 未驗證 | 0.0/10.0 | 無資料 |
| 公園學區 | 加分 | 未驗證 | 0.0/10.0 | 無資料 |
| 無限棟距 | 夢想 | 未驗證 | 0.0/5.0 | 無資料 |
| 極佳屋況 | 夢想 | 符合 | 5.0/5.0 | 全新未住（刊登） |
優缺點對照
優點
- 全新未住、雙面採光（刊登）
- 總價 1,789萬，預算餘裕大
缺點
- 通勤約29分，不符
- 資料幾乎只有仲介文案
風險
- 未驗證