候選 41 案／第 39 名・南屯

國聚之見

估算價

忠勇路52-180號（樂居）・電梯大樓（15、23F）

總分28.3/100必要 23.3・加分 0・夢想 5

含車總價估約1,500–1,720萬（樂居一年均價45.32萬/坪 × 33–38坪；是否含車位未驗證）樂居社區頁（實價登錄均價，未逐筆）

尖峰通勤13分4.6 km 到南屯區公所

交屋／屋齡屋齡 1 年（樂居）未驗證 9 項

必要 60加分 30夢想 10部分未驗證不符

色帶：14 項條件依權重切成地塊，填滿＝符合、半格＝部分、斜線＝未驗證、紅框＝不符。

14 項逐條判定

條件	類別	結果	得分/滿分	原因
1 安心預算	必要	部分	3.3/6.7	以樂居均價推估約1,500–1,720萬，含車位未驗證
2 房型與三房	必要	符合	6.7/6.7	電梯大樓（15、23F）、3房（刊登）
3 格局坪數	必要	未驗證	0.0/6.7	主建物坪數無資料
4 雙衛浴＋	必要	符合	6.7/6.7	2衛（刊登）
5 衛浴開窗	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
6 採光通風	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
7 社區管理	必要	未驗證	0.0/6.7	管理費、代收、垃圾處理無資料
8 車位安全	必要	未驗證	0.0/6.7	車位型式無資料
9 雙人通勤	必要	符合	6.7/6.7	估約 13 分
生活採買	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
捷運距離	加分	未驗證	0.0/10.0	捷運距離無資料
公園學區	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
無限棟距	夢想	未驗證	0.0/5.0	無資料
極佳屋況	夢想	符合	5.0/5.0	屋齡 1 年（樂居）