候選 41 案／第 37 名・北屯

鼎佳耀文心

遼寧路一段20–32號（文心／崇德一帶）・住宅大樓 11–15F（122戶）

總分30.0/100必要 30.0・加分 0・夢想 0

含車總價實登 1,650–2,250萬（含車位150萬，2025/03–2026/05）內政部實登 via 信義房屋

尖峰通勤26分9.8 km 到南屯區公所

交屋／屋齡屋齡約7年（信義）未驗證 9 項

必要 60加分 30夢想 10部分未驗證不符

色帶：14 項條件依權重切成地塊，填滿＝符合、半格＝部分、斜線＝未驗證、紅框＝不符。

14 項逐條判定

條件	類別	結果	得分/滿分	原因
1 安心預算	必要	符合	6.7/6.7	3房實登 1,650–2,250萬
2 房型與三房	必要	符合	6.7/6.7	電梯大樓、3房
3 格局坪數	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
4 雙衛浴＋	必要	符合	6.7/6.7	實登 3房2廳2衛
5 衛浴開窗	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
6 採光通風	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
7 社區管理	必要	符合	6.7/6.7	全天候警衛＋垃圾社區統一處理（信義）
8 車位安全	必要	未驗證	0.0/6.7	有車位，類型未驗證
9 雙人通勤	必要	部分	3.3/6.7	估約26分，略超門檻
生活採買	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
捷運距離	加分	未驗證	0.0/10.0	站距未驗證
公園學區	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
無限棟距	夢想	未驗證	0.0/5.0	無資料
極佳屋況	夢想	未驗證	0.0/5.0	約7年屋