候選 41 案／第 35 名・南屯

勝旺悅

龍富一街與永平路口（近精誠南路）・預售住宅大樓 11F

總分31.7/100必要 26.7・加分 0・夢想 5

含車總價2,268–2,638萬（中位 2,444萬，含坡道平面車位205–400萬）內政部實登（ToEstate，2026/01–08，14筆）

尖峰通勤5分1.3 km 到南屯區公所

交屋／屋齡預售，交屋時間未驗證未驗證 8 項

必要 60加分 30夢想 10部分未驗證不符

色帶：14 項條件依權重切成地塊，填滿＝符合、半格＝部分、斜線＝未驗證、紅框＝不符。

14 項逐條判定

條件	類別	結果	得分/滿分	原因
1 安心預算	必要	部分	3.3/6.7	3房實登 2,268–2,638萬，約半數 ≤2,400萬
2 房型與三房	必要	符合	6.7/6.7	電梯大樓、3房
3 格局坪數	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
4 雙衛浴＋	必要	符合	6.7/6.7	實登 3房2廳2衛
5 衛浴開窗	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
6 採光通風	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
7 社區管理	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
8 車位安全	必要	部分	3.3/6.7	坡道平面（實登）；照明未看
9 雙人通勤	必要	符合	6.7/6.7	估約5分
生活採買	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
捷運距離	加分	未驗證	0.0/10.0	站距未驗證
公園學區	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
無限棟距	夢想	未驗證	0.0/5.0	無資料
極佳屋況	夢想	符合	5.0/5.0	預售新屋