候選 41 案／第 32 名・北區

建築与詩

必要不符：3 格局坪數

武昌路與陝西東五街口・預售華廈 7F（25戶）

總分35.0/100必要 30.0・加分 0・夢想 5

含車總價1,888–2,091萬（含坡道平面車位200–378萬）內政部實登（ToEstate，4筆）

尖峰通勤18分6.3 km 到南屯區公所

交屋／屋齡預售，預計 2027 Q4 完工（樂居）未驗證 7 項

必要 60加分 30夢想 10部分未驗證不符

色帶：14 項條件依權重切成地塊，填滿＝符合、半格＝部分、斜線＝未驗證、紅框＝不符。

14 項逐條判定

條件	類別	結果	得分/滿分	原因
1 安心預算	必要	符合	6.7/6.7	3房實登 1,888–2,091萬
2 房型與三房	必要	符合	6.7/6.7	電梯華廈、3房
3 格局坪數	必要	不符	0.0/6.7	3房僅 28.5坪，可用坪數不足疑慮高
4 雙衛浴＋	必要	符合	6.7/6.7	實登 3房2廳2衛
5 衛浴開窗	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
6 採光通風	必要	未驗證	0.0/6.7	無資料
7 社區管理	必要	未驗證	0.0/6.7	25戶，管理員與垃圾未驗證
8 車位安全	必要	部分	3.3/6.7	坡道平面（實登）
9 雙人通勤	必要	符合	6.7/6.7	估約18分
生活採買	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
捷運距離	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
公園學區	加分	未驗證	0.0/10.0	無資料
無限棟距	夢想	未驗證	0.0/5.0	無資料
極佳屋況	夢想	符合	5.0/5.0	預售新屋